아파트 평수 계산법

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요즘에 집에 대한 관심이 정말 많은 것 같아요. 집은 예전에는 거주의 개념이었지만 이게 어느순간부터 재테크의 수단이 되면서 집값이 정말 천정부지로 치솟게 되었는데 이제는 그 집값을 잡으려고 해도 쉽지 않으니... 정부도 이만저만 고민이지 않을까 싶은데요 그래도 여전히 사람들은 집에 대한 관심을 많이 가지게 되는 것 같아요. 그래서 원래 여름에는 장마도 그렇고 휴가나 여러가지 상황들로 인해 부동산 시장이 그렇게 활발하지 않다고 하지만 지금은 정말 많은 사람들이 집을 보러 다닌다고 해요. 

 

 

 

 

물론 집이 재테크의 수단으로도 이용이 되는 건 사실이지만 실제로 집에 거주할 목적은 물론 집을 살 때에 고려해야 하는 다양한 것들을 꼼꼼하게 따지고 생각하지 않을 수는 없기 때문에 신중을 기해야 하는데요 그 중에서도 아파트 평수 계산법에 대해서 한 번 알아보도록 할께요. 아파트 평수는 일반적인 평수와는 개념이 조금은 달라서 오해를 할 소지가 많기 때문에 이러한 아파트 평수 계산법에 대해서는 명확하게 알아두는 게 집을 볼 때에 조금이나마 도움이 될 듯 합니다. 

 

 

 

우리가 일반적으로 집을 살 때에는 내부면적을 중요시하게 보게 되는데에는 외부 면적보다 실제로 살면서 느끼는 내부면적이 더욱 중요하기 때문이죠. 그래서 2009년 주택공급법이 개정이 되면서 주거 전용 면적을 표기하도록 되어 있는데요  

 

 

 

 

전용면적이란 집 안에서 베란다와 외부의 테라스를 제외한 실제 사용할 수 있는 면적을 뜻한답니다. 따라서 집을 거래할 때에 보는 등기부등본이나 건축물대장에 나와 있는 면적을 보고 실제 전용면적을 정확하게 확인할 수 있는데 부동산 중개인이나 집주인의 말만 듣고 이러한 부분을 소홀히 하시는 분들도 있는데 이는 차후에 분쟁의 원인이 되거나 재산상의 손해를 입게 되는 경우이기 때문에 반드시 등기부등본이나 건축물대장에 나와 있는 실제 전용면적을 꼼꼼하게 확인할 필요가 있답니다. 

 

 

 

 

전용 면적 계산 방법으로는 1평에 약 3.3제곱미터로 3.3제곱미터를 평수로 본다면 약 0.3025평 정도 된다고 할 수 있답니다. 따라서 등기부등본이나 건축물관리대장에 나와있는 제곱미터에 0.3025를 곱해보면 전용면적이 나오는데 예를 들어 24평 아파트의 경우 면적이 60제곱미터정도인데 여기에 0.3025를 곱하면 실제 24평의 전용면적은 18.15평 정도이며 32평 아파트의 경우 면적이 85제곱미터정도인데 여기에 0.3025를 곱하면 실제 32평의 전용면적은 25.7125평 정도가 된답니다. 

 

 

 

 

이렇게 외부에 드러나는 평수와 실제 전용면적 간의 차이가 발생하는 이유는 위에서도 언급한 것처럼 베란다나 테라스 등의 공간을 제외하고 있기 때문인데요 추가적으로 공유면적 또한 포함이 되어 있는 경우가 있는데요 공유면적이란 아파트의 계단이나 복도, 엘레베이터, 주차공간 등등 공유공간 등등을 환산한 것으로 공동의 소유개념으로 보시면 될 것 같아요. 아파트 단지 내에 있는 관리사무실이나 경비실, 어린이집, 헬스장 등등도 모두 이 공유면적에 포함이 된답니다. 

 

 

 

 

그래서 우리가 흔히 알고 있는 분양면적이 바로 전용면적과 공용면적을 더한 것으로 분양면적이 24평이다 32평이다라고 하는 것은 실제 거주하는 전용면적에 공동으로 사용되는 공용면적의 지분이 포함이 되어 있다고 할 수 있답니다. 

 

 

https://qpruwoei3.tistory.com/57

1평 크기 가로세로 얼마나 될까?!

 

 

 

이렇게 해서 오늘은 아파트 평수 계산법에 대해서 한 번 알아보았는데요 정보가 도움이 되셨길 바라며 이만 마무리 하도록 할께요 :)