아파트 방 집 땅 면적 평수 계산법 총정리

 

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평수 계산법 총정리! 

 

 

 

 

부동산에 대한 관심이 클수록 관련해서 부동산에 대한 용어들을 평소에도 많이 사용하게 되는데요 가장 보편적이면서도 아직도 혼용해서 사용하는 게 바로 평수와 제곱미터이지 않을까 싶어요. 원래 부동산 사이즈를 고려할 때에 평수 또는 평형이나 평이라는 걸 사용했었는데 이게 개정이 되면서 현재는 제곱미터로 사용하게 되며 평수로 쓰는 건 정식으로는 금지되었는데요 하지만 오랫동안 평수로 쓰다보니 이게 익숙해서 바로바로 계산이 되지 않을 때가 많은 것 같아요. 

 

그래서 왜 사람들끼리 이야기할 때도

"그 집 평수는 어떻게 돼?" / "우리집도 같은 평수잖아"

라는 식으로 얘기를 하게 되죠. 하지만 공식적으로는 이와 같은 표현은 이제 더 이상 쓸 수 없기 때문에 그 때 그 때 평수 계산을 하시는 분들이 많은데요 그래서 오늘은 평수 계산법 총정리를 한 번 해보았답니다. 

 

 

 

 

일반적으로 평수 계산법은 

 

공급면적 * 0.3025 = 평수 

 

이렇게 계산할 수 있는데요 굳이 소수점 길게 기억할 필요없이 0.3을 곱하면 된다고 생각하면 좀 쉽게 가늠이 될 것 같아요. 아래는 공급면적에 평수를 환산한 표로 10평대부터 50평대까지 확인해볼 수 있답니다. 

 

 

 

 

우리가 가장 많이 접하게 되는 

56m²는 16.94평 

85m²는 25.71평

112m²는 33.88평

145m²는 43.86평

181m²는 54.75평을 가리킨답니다. 

 

 

 

 

이 외에도 우리가 아파트나 주택의 면적을 구분할 때에는 다양한 용어들이 있는데요 이러한 용어들이 전용면적이냐 서비스면적이냐에 따라서 같은 사이즈라고 해도 느낌이 다를 수밖에 없는데요 

 

전용면적은 실제로 주거하는 공간을 뜻한답니다. 

즉 전용면적은 주택의 내부에 있는 방이나 거실, 주방, 화장실 등이 이에 속하며 아파트 청약을 할 때에 기준이 되는 면적이랍니다. 또한 등기부등본에 기재가 되는 사이즈이기 때문에 과세 표준의 기준으로도 사용이 된답니다. 

 

서비스 면적은 발코니를 뜻하는데요 

전용면적에 포함이 되지 않으며 확장이 가능한 장점이 있답니다. 일반적으로 서비스면적이 넓은 판상형 구조의 아파트는 타워형에 비해서 인기가 많을 수 밖에 없는데요 실제 분양가 대비 거래가의 차이가 큰 경우도 많답니다. 같은 면적의 아파트라고 해도 타워형에 비해 판상형은 2~3평 정도의 서비스면적이 더 있기 때문에 서울 아파트와 같이 평균 집값이 비쌀수록 평당 가격을 계산하면 큰 차이가 있다고 할 수 있죠. 

 

주거공용면적 말그대로 공용공간을 뜻하는데요 

계단이나 복도, 엘베와 같은 건물 안에 입주민들이 같이 사용하는 공간을 뜻한답니다. 실제로 분양가를 산정할 때에는 공급면적을 쓰는데 이 공급면적은 전용면적에 주거공용면적을 더한 것을 뜻한답니다. 역시나 공용면적이 넓은 곳이라면 상대적으로 전용면적이 좁게 느껴질 수도 있는 부분인 셈이죠. 

 

 

 

 

 

그래서 평수 계산을 할 때에도 공급면적과 전용면적을 각각 계산해볼 필요가 있는데요 24~25평의 전용면적은 59m²에 공급면적이 79~85m² 정도 된답니다. 그리고 모델하우스를 볼 때에 59m²는 24~25평 정도 되는구나.. 예상하시면 되는데요 국민주택의 경우는 32~34평 정도면 전용면적이 84m²에 공급면적이 109~115m²정도 된답니다. 

 

 

 

 

하지만 평수 계산법을 가장 손쉽게 기억하는 것은 바로 1m²를 0.3정도로 계산하는 방법인셈이죠. 우리가 모델하우스나 부동산에서 전용면적 84m²예요. 라고 이야기를 들었을 때에 바로 평수로 환산이 되지 않기 때문에 좀 더 생각을 하게 되는데요 이 때에 84에 0.3을 곱해보면 어느정도 평수를 가늠할 수 있답니다. 

 

84 * 0.3 = 25.2 

 

아 25평 정도 되는구나 예상할 수 있는데요 하지만 이는 면적이 커질 수록 오차범위 또한 커지기 때문에 아래의 평수 계산법을 이용하는 것도 좋아요. 

 

 

 

 

 

- 끝자리가 5미만인 경우

끝자리 수를 빼고 곱하기 3

예) 122m²

끝자리 수를 빼고 곱하기 3해주기 

12 * 3 = 36평

 

- 끝자리가 5이상인 경우 

끝자리수를 반올림 하고 곱하기 3 

예) 128m²

끝자리 수를 반올림하고 곱하기 3

13 * 3 = 39평

 

 

 

 

⬆평수계산기 바로가기⬆

 

 

 

이렇게 해서 오늘은 평수 계산법을 한 번 알아보았는데요 좀 더 쉽게 머릿 속에 이해하시는데에 도움이 되셨길 바랍니다!!